常見問題

1. 申請貸款手續需時多久？
一般貸款手續只需30分鐘。
* 以申請人能出示所需文件及資料起計算。

2. 哪些物業可申請宏基財務的物業貸款？
各類型住宅、工/商業樓宇、商舖、車位、村屋、丁屋等均可申請物業貸款，而且沒有樓齡的限制。

3. 用現金出糧，無入息証明，可否申請？
當然可以。本公司會按個別申請人之個別情況，豁免入息證明。

4. 申請貸款是否要提供抵押物品或擔保人？
宏基財務提供的貸款服務是無抵押的私人貸款，絕不需要提供任何抵押物品或擔保人。

5. 何謂 "息隨本減"？
貸款結餘會隨著每期的還款相對減少，而利息則根據每次還款後之貸款結餘計算。

6. 申請貸款事宜會否被披露？
絶對不會。根據個人資料(私隱)條例規定，申請人的資料是絶對保密。

7. 我的物業已在其他銀行或財務公司作按揭，宏基會否仍接受此物業作二按物業貸款申請？
如物業已在其他銀行或財務公司作按揭，宏基亦會接受您的二按物業貸款申請。無須轉按或以樓契作抵押，您的貸款金額最快可在兩個工作天內收到。

8. 在還款期間可否出售物業？
可以。只要盡早通知我們物業的成交日期，我們便會以成交日作為截數日。

9. 物業的「聯權共有」和「分權共有」有何分別？
物業「聯權共有」又稱「長命契」，當一名聯名業主去世，他/她的業權會自動轉移到其他在生的聯名業主。物業「分權共有」又稱「分權契」，物業的業權在所有業主的同意下分為若干份數，若當中一名聯名業主去世，該業主所擁有的業權即會成為其名下的遺產。

10. 有樓契在手，可否用作套現之用？
可以。如果有樓契在手，可申請本公司物業首按貸款作套現之用，樓齡更沒有限制，而且手續簡便，讓您可以隨時應急。

11. 申請物業貸款時需要什麼文件？

12.提早清還貸款是否需要支付手續費或罰息？
本公司不收取任何手續費或罰息。

13. 若物業貸款已全數清還，在土地註册處的有關紀錄可否被註銷？
可以。在貸款全數清還後的兩星期內，本公司會通知閣下辦理有關註銷按揭的手續。